Lessee dapat mengurangi pembayaran sewa untuk tujuan pajak penghasilan jika sewa yang memenuhi syarat dengan Internal Revenue Service. Pendapat IRS akan mencerminkan pedoman berikut :
1. Jangka waktu sewa harus kurang dari 30 tahun.
2. Sewa tidak harus memiliki opsi untuk mengakuisisi aset pada harga di bawah nilai pasar yang wajar.
3. Sewa tidak harus memiliki jadwal pembayaran yang sangat tinggi pada awal sewa dan setelah itu sangat rendah.
4. Pembayaran sewa harus memberikan lessor dengan tingkat pasar yang wajar pengembalian.
5. Sewa tidak harus membatasi hak lessee untuk menerbitkan utang atau membayar dividen sementara sewa adalah operasi.
6. Opsi perpanjangan harus masuk akal dan mencerminkan nilai pasar wajar dari aset.
Alasan IRS prihatin terhadap kontrak sewa adalah bahwa banyak kali mereka tampaknya dibentuk semata-mata untuk menghindari pajak. Jika tarif pajak dari lessor dan lessee berbeda, leasing dapat menjadi bentuk penghindaran pajak.